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前溪村的甘石民宿由闲置民房改造而成。

“钟潭噌响嗨King营地”正在举行团建活动。

东南网9月23日报道（福建日报报业集团记者 陈盛钟 文/图）近日，莆田涵江区梧塘镇与厦门川擎文化投资有限公司就梧塘镇沁后村古民居文旅运营项目签约，标志着该村古民居保护与文旅开发迈入实质性推进阶段。

一边是厂房、楼宇、地块闲置或低效利用；另一边是文旅经济蓬勃发展的浪潮中，新项目亟需合适的空间“落户”……资源紧缺与资产低效闲置并存的问题，影响文旅经济高质量发展。

近年来，莆田市通过“腾笼换鸟”“借巢引凤”“旧厂新用”等方式，活化利用城乡存量资产，在盘活闲置资源的过程中打造文旅消费新场景、新业态、新模式。

闲置农房变身网红民宿

9月15日，位于仙游县钟山镇梅洋村的兰亭别院民宿内，主理人兰燕碧正在电脑前整理游客预订信息。

兰燕碧是梅洋村村民，原与丈夫长年在外经商，家中四层半高的小洋楼一直空着。去年，出于对乡土的眷恋，夫妻俩将自家房子重新装修，打造成以茶、香、书为主题的兰亭别院民宿。作为当地首家精品民宿，兰亭别院设有10间客房，并开辟露天水吧、农特产品馆等。“周末和节假日客房基本都住满了，还有游客在这里长租康养。”兰燕碧说。

梅洋村地处钟山镇西北部，不仅拥有原生态的山水田园风光，还保留着浓厚的乡土文化。以该村为圆点，半小时车程内覆盖了九鲤湖、麦斜岩、仙水洋、菜溪岩等多个景区。然而，以往村里缺乏经营性收益，三分之二以上的村民外出经商、务工，是一个典型的“空壳村”。

如何破题？“我们引进各方资源提升村容村貌，让更多群众参与到康养旅居产业中。”梅洋村党支部书记黄加耀介绍，村里修建了路灯、停车场、休闲广场等基础设施，将2000平方米闲置土地改造成共享菜园，并开发“虾稻共养”生态种养，打造“游玩在钟山，吃住在梅洋”农文旅品牌，让游客住得下、留得住、还想来。

随着兰亭别院的出圈，村民参与积极性高涨。目前，该村已建成4家特色民宿，提供30余间客房，还有多幢闲置民房正在改造中。

如今，在仙游北部山区，一栋栋闲置已久的房屋通过改造实现华丽变身——西苑乡凤山村鼓励村民利用闲置农房发展特色民宿产业，培育出40余家特色民宿，成为名副其实的“网红民宿村”；西苑乡前溪村将废弃的小学校舍翻新改造成充满烟火味的民宿，使其焕发新生。

废弃砂场蝶变滨海景区

清晨，石城环海公园的海滩上人潮涌动。在涛声与海风的协奏中，市民、游客纷纷举起手机，准备捕捉海上日出的美景。

石城环海公园位于秀屿区埭头镇石城村，与南日岛隔海相望，占地面积约1.35万平方米。漫步公园，映入眼帘的是错落的火山海岸、蜿蜒的滨海栈道、整齐的休闲帐篷和各种造型新颖的景观小品，仿佛一幅秀美的滨海画卷。“这里风景优美，给了我们很多惊喜。”慕名而来的江西游客林沐说。

谁曾想，几年前，这里还是一处无人问津的废弃砂场？“村里滨海资源丰富，但村民主要依赖传统渔业，年轻人纷纷外出务工，守着‘金山银山’却过不上好日子。村‘两委’在经过深入调研后，决定盘活废弃砂场，走‘渔旅融合’之路。”石城村党总支书记林高成说。

然而，转型并非易事，资金、技术、运营经验道道是坎。当得知深圳逸溢宇海公司创始人林建伟心系桑梓，准备回乡发展时，村“两委”立即联络，双方达成了村企共建协议——村集体以土地入股，企业投入450余万元资金，循着石城村火山岩地质肌理建设环海步道，除了融入海洋文化、华侨文化元素，还搭配旅游帐篷等休闲设施，将废弃砂场打造为滨海生态休闲景观带。