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销售信息与监管信息实时互联共享

福州推出商品房销售资金监管新模式

精准锁定每套商品房的销售信息和销售款进入商品房预售资金监管系统的情况，确保商品房销售资金“颗粒归仓”。记者获悉，福州市不动产登记和交易中心推出商品房销售资金监管新模式：通过市政务数据汇聚平台，将市不动产登记商品房销售信息与市住建局预售资金监管信息实时互联共享，在政府主管部门的有效监督下合规使用，有效杜绝开发企业擅自挪用商品房预售资金，防范项目烂尾风险。

据介绍，为加强对商品房预售资金监管，2024年初以来，市不动产登记和交易中心与市住建局协同合作，深入研究优化流程，开发系统对接软件，积极与市大数据平台对接，进行系统升级改造，清洗整理历史数据。2025年8月底，已经实现将市不动产登记商品房销售信息与市住建局预售资金监管信息实时互联共享，创新预售资金数据的互联互通。

购房群众在商品房买卖合同网签备案前，不动产登记平台可以实时获取购房款进账情况，系统自动匹配判别，对未按规定要求将商品房销售款进入预售资金监管账户的，不予合同网签备案，促使开发企业和购房户自觉遵守商品房预售资金监管规定，确保购房款直达监管账户，防止商品房销售资金被抽逃挪用。同时，通过信息多跑路，可以免于提供商品房预告登记时所需的购房款纸质进账凭证，有效减少办事材料，提高办事效率。

目前，福州已有建发瑞云、建发灏云、建总流花溪、建总云璟未来、万科城市之光等多个项目成功接入新模式实施监管，累计成功办理了33件商品房买卖全流程网签备案。下一步，市不动产登记和交易中心将深入探索不动产登记全流程网办新模式，持续减证便民，持续提高办事效率，促进福州房地产市场平稳健康发展。（记者 江海）