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　　随着住房和城乡建设部发布国家标准《住房项目规范》正式实施，“好房子”概念正在被重新定义。当前，我国城市建设与住房发展正处于转型关键期，“好房子”建设成为行业核心导向，城市更新加速推进。实际上，将“老房子”成功升级改造为“好房子”，不仅是提升居民生活品质的关键，也是城市更新得以有效落实的基础保障。在市场需求带动下，部分家居企业相继布局，以技术创新为核心的工业化内装应运而生，为“老房焕新”与“好房建设”提供高效解决方案。其中，华耐家居以标准化设计、工厂化生产、装配式施工的形式布局工业化内装领域。

　　家居企业积极布局

　　当前我国城市建设正从“增量扩张”向着“存量提质”转变。老旧小区改造、品质住宅建设成为城市更新核心抓手，而传统装修模式的效率瓶颈、环保短板与品质波动，让行业迫切需要新型解决方案。对此，业内人士表示，以工业化生产的家装产品为主，实行装配化安装的工业化内装或许是未来解决“好房子”的有力抓手。

　　伴随着工业化内装在城市更新浪潮中加速落地，消费者在装修时，不再会遇到传统装修的尘土飞扬，拿到钥匙后可以快速住进兼顾个性与品质的新家。作为深蓝智库年度论坛系列活动，北京商报携手华耐智装打造的“城市更新及好房子建设”工业化内装发展沙龙上，北京工业大学讲师、北京保障性住房专家委员会专家李桦表示，工业化内装最重要的就是产品化，用集成的方式去解决老百姓实际居住问题。

　　事实上，在国家大力倡导绿色发展、节能减排以及提高建筑工业化水平的政策背景下，工业化内装以其标准化生产、高效安装、质量可控等诸多优势，正逐渐成为行业发展的重要趋势。在此背景下，诸多家居企业相继布局，将工业化内装从技术概念转化为落地实践。

　　与传统装修耗时长、施工环节割裂、货不对板等问题相比，工业化内装提供从设计、研发、制造到交付为一体的一揽子打包系统。北京商报记者注意到，华耐家居近年来深度布局工业化内装领域，成立华耐住宅科技(天津)有限公司全力发展工业化内装产业，以标准化设计、工厂化生产、装配式施工的形式，解决传统湿作业施工面临的诸多难点并大幅降低对人工的依赖。

　　政策、需求双轮驱动

　　工业化内装迅速崛起并成为城市更新新引擎的背后，离不开政策引导和市场需求推动。今年5月，住房和城乡建设部发布的国家标准《住宅项目规范》政策正式实施，针对建筑采光、民用建筑隔音、住宅装饰装修工程施工等8个方面进行了强制规范。2022年，住房和城乡建设部发布《“十四五”建筑业发展规划》，规划中多次强调“装配式建筑”“建筑工业化”“智能化建造”。

　　与此同时，随着居民生活水平的不断提高，消费者的居住需求正在从“住有所居”向“住有优居”转变。北京商报记者走访时了解到，老旧小区居民大多对居住环境改善有着迫切需求。传统老旧小区存在着房屋结构老化、功能布局不合理、基础设施不完善等问题。居民不仅希望能够改善房屋的基本居住条件，还期待改造后的房屋能够具备更好的隔音、隔热、防水等性能，同时希望装修过程能够尽量减少对日常生活的影响、缩短工期、保障环保健康。

　　相关数据显示，2023年我国城镇存量住房约3亿套，其中2000年前建成的老旧小区占比超40%。预计到2025年，旧改市场规模将突破1.2万亿元。同时，新一代购房者对户型合理性、材料环保性、智能家居适配性等要求显著提升。从“住有所居”到“住有优居”，既需物理空间更新，更要居住体验系统性升级，工业化内装凭借标准化生产、模块化施工、绿色材料应用等特性，成为连接二者的关键纽带。

　　李桦指出，老旧小区改造是城市更新的重要一环，其核心理念是“以人为本”，从消费者层面来讲，主要分为“解决问题”和“品质提升”两个层面。“解决问题”主要涉及漏水、反味、排水不畅、隔音不好等最基本的需求，企业应该做到让消费者的担心越来越少。“品质提升”方面牵扯到诸多层面，比如可持续、环保、健康等多方面的提升。

　　多维度发力

　　随着科技迭代加速，工业化内装技术将向更智能、更精细的方向发展。在构件生产环节，自动化、智能化生产设备的应用比例将进一步提高，在推动生产效率提升的同时，将有效降低生产成本。

　　伴随城市更新战略的深入推进和“好房子”建设的持续落地，工业化内装市场需求将保持稳定增长。华耐家居首席战略官文军表示，工业化内装作为一种新型装修方式，未来发展潜力巨大，但能否实现更大突破和更广泛应用，关键在于能否在整个生产线上进行重投入。只有基于大规模工业化和智能化生产逻辑，通过优化生产线、提升生产效率、降低成本，工业化内装才能真正实现其优势，满足市场对高效、环保、高质量装修的需求。